Carène Avocats, votre avocat en droit de la copropriété à Paris
Vous êtes copropriétaire, syndic ou syndicat de copropriétaires et vous êtes confronté à un litige au sein de votre immeuble ? Le Cabinet Carène Avocats, avocat en droit de la copropriété à Paris, vous conseille et vous défend dans toutes les problématiques liées à la vie de la copropriété, du conseil préventif jusqu’au contentieux judiciaire.
Nos domaines d’intervention en droit de la copropriété
Contestation de décisions d’assemblée générale
Les décisions prises en assemblée générale peuvent être contestées en justice lorsqu’elles sont irrégulières, abusives ou contraires à l’intérêt collectif des copropriétaires. Cette action doit être engagée dans un délai strict de deux mois suivant la notification du procès-verbal d’assemblée générale — passé ce délai, toute contestation devient impossible.
Le Cabinet Carène Avocats vous assiste pour :
- analyser la régularité de la convocation et du déroulement de l’assemblée générale,
- identifier les vices de procédure susceptibles d’entraîner la nullité des décisions,
- engager l’action en annulation devant le Tribunal judiciaire dans les délais impartis,
- défendre le syndicat des copropriétaires face aux actions en contestation engagées par des copropriétaires.
Assistance des syndics et syndicats de copropriétaires
Le syndic et le syndicat des copropriétaires font face à des obligations de plus en plus complexes et à des litiges variés. Le Cabinet Carène Avocats les accompagne notamment pour :
- le recouvrement des charges de copropriété impayées,
- la gestion des litiges avec les copropriétaires ou les prestataires,
- la défense du syndicat face aux actions en responsabilité,
- le suivi des procédures judiciaires liées aux parties communes,
- la rédaction et la mise à jour du règlement de copropriété.
Litiges entre copropriétaires
Les conflits entre copropriétaires sont fréquents et peuvent rapidement dégénérer en contentieux judiciaire. Nous intervenons notamment en cas de :
- troubles de voisinage et nuisances,
- utilisation abusive des parties communes ou privatives,
- non-respect du règlement de copropriété,
- litiges liés à des travaux affectant les parties communes ou les lots voisins.
Travaux en copropriété
La réalisation de travaux en copropriété est strictement encadrée par la loi. Nous vous conseillons sur les autorisations nécessaires, les règles de vote applicables en assemblée générale, et défendons vos intérêts en cas de litige lié à des travaux mal exécutés ou non autorisés.
Pourquoi le délai de contestation est-il crucial ?
En droit de la copropriété, les délais pour agir sont souvent très courts. Le délai de deux mois pour contester une décision d’assemblée générale est un délai de forclusion : il ne peut ni être suspendu ni être interrompu. Dès réception du procès-verbal de votre assemblée générale, il est donc indispensable de consulter rapidement un avocat spécialisé pour évaluer vos recours possibles.
Pourquoi choisir Carène Avocats ?
Sandra Auffray, titulaire du certificat de spécialisation en droit immobilier, accompagne régulièrement syndics, syndicats de copropriétaires et copropriétaires devant les juridictions parisiennes. Le cabinet apporte une approche pragmatique et stratégique à chaque dossier, avec un objectif constant : trouver la solution la plus efficace pour préserver vos intérêts.
📍 Cabinet situé au 52 boulevard Malesherbes, Paris 8e 📞 01 89 16 83 32